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抵押适用房产商务活动贷款,抵押按揭现房大额贷款,安置房屋抵押生意贷款,按揭住宅抵押大额消费贷款,抵押安置购房合同教育贷款等办理住房抵押公证需要哪些资料
上海抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、上海住房贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住房抵押合同及其依附的住房贷款主合同文本;
5、住房贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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进行住宅抵押借款,二手房产大额消费贷款,现房建筑装修贷款,企业房屋大额消费贷款,按揭住宅抵押出国留学贷款,分期购房合同抵押教育贷款等借款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,上海许多无担保无抵押住宅借款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借款机构是否正规,上海小额住宅借款公司的设立都是经上海有关部门审批的,数量有限,因此在选择借款机构时,要先了解该借款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借款方是个人还是企业应当注意,由于办理上海住宅借款,个人一般是不具有代理资格的.
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上海房屋抵押贷款，专治房主手头紧，不当爱房看护人。住房、筹资，两全其美。上海抵押拆迁安置房屋应急贷款不交居住权，照样解君难。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法的身份。
上海抵押物（房产）要求：
1.抵押物（房产）类型：房产及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：上海本市各个地区市县等；
3.抵押物（房产）房龄：15年内；
4.抵押成数：二手房产出国留学贷款,企业现房抵押教育贷款,抵押企业房屋经营贷款,二手住宅生意贷款,安置房本抵押生活支出贷款等房产借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房产满1年,可二押.
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